경제용어사전

건폐율

[building coverage ratio]

대지면적에 대한 건축면적(1층 바닥면적)의 비율. 하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 산정한다.

위에서 내려다봤을 때 300㎡ 대지 위에 150㎡의 건물이 있다면 용적률은 50%가 된다. 나머지 50%는 마당이나 녹지공간이 되는 것이다. 건폐율을 정하는 이유는 건축물 주위에 최소한의 공지를 확보함으로써 건축물의 과밀을 방지하고 일광, 채광, 통풍 등에 필요한 공간을 확보하기 위해서다.

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