경제용어사전

주택저당증권

[Mortgage Backed Securities, MBS]

일반적으로 모기지(Mortgage)로 잘 알려져 있다. 은행이 발행하는 MBS는 주택자금 대출에 따라 생긴 저당권이나 대출채권을 근거로 한다. 은행은 이 증권을 발행,매각함으로써 자금을 회수하고 다른 사람에게 또다시 주택자금 대출을 해준다. 주택구입자에게 보다 쉽게 장기자금을 빌릴 수 있는 기회를 만들어 준다는 측면이 있다. 또 투자자(증권매입자)입장에선 간접적이지만 주택 담보를 갖고 자금을 굴릴 수 있는 잇점을 누릴 수 있다. 이런 점에서 주택저당증권은 부동산 시장을 활성화시키는 역할이 있다고 평가받고 있다.

요즘 국내은행들이 부실자산을 처리하는데 활용하는 ABS(자산담보부증권)중 주택부문에 특화시킨 것으로 보면 된다. 올 하반기 리츠회사가 등장하면 국내에도 주택저당증권시장이 본격화될 전망이다.

관련어

  • 재고자산[inventories]

    재고자산은 대차대조표상에서 제조업의 경우 상품, 제품, 반제품, 원재료 등으로 구분된다. ...

  • 중간배당[interim dividend]

    회사가 결산후가 아닌 사업연도 중에 하는 배당을 말한다. 회사채의 경우 1년에 4번 이자...

  • 전자인증제

    인터넷 상의 공인인증서를 이용해 인감을 대신하는 것을 말하며 정부는 인감대체 수단으로 ‘전...

  • 주주[shareholder, stockholder]

    주식을 가지고 직접 또는 간접으로 회사 경영에 참가하고 있는 개인 및 법인을 말한다. 그러...