용어사전

권리분석

 

입찰하는 부동산의 권리 상태를 파악하는 작업을 뜻한다. 소유권 이전과 함께 따라오는 임대보증금, 가압류 등 다른 사람들의 권리를 없애기 위해 낙찰자가 별도로 내야 하는 금액이 얼마인지를 분석하는 것으로 수익률 확보를 위해 반드시 필요하다. 권리분석이 제대로 되지 않았을 경우 수익은커녕 손해 볼 수도 있다. 유치권을 비롯 선순위 전세권, 선순위 가처분 등이 낙찰자에게 이전되는 권리다.