담보물권
[Security Right]담보물권은 채권의 변제를 확보하기 위해 특정 재산에 설정하는 물권을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 채권자는 담보물을 처분하거나 그 가치에서 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.
대표적인 담보물권에는 저당권, 근저당권, 질권, 유치권 등이 있으며, 부동산 금융에서는 근저당권이 가장 널리 활용된다.
담보물권은 채권의 변제를 확보하기 위해 특정 재산에 설정하는 물권을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 채권자는 담보물을 처분하거나 그 가치에서 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.
대표적인 담보물권에는 저당권, 근저당권, 질권, 유치권 등이 있으며, 부동산 금융에서는 근저당권이 가장 널리 활용된다.