경제용어사전

로스 팩터

[loss factor]

옥상, 기계실, 계단, 엘리베이터홀 등 원래는 임대할 수 없는 공용면적을 말한다.

미국의 경우 맨해튼을 제외한 다른 지역에선 이런 공간은 임대면적에 포함하지 않는다. 하지만 맨해튼 건물주들은 이를 전용면적에 넣어 임대료를 더 받고 있다.
게다가 이런 로스팩터 비율은 몇 년에 한 번씩 높아진다. 맨해튼 건물주 단체인 REBNY에 따르면 로스팩터 비율은 2002년까지 18~20%였지만 2002~2004년 20~22%로 높아졌고, 2007년부터는 27%로 더 상승했다. 그만큼 실제 임대면적은 줄고 임대료 부담은 높아진다. 로스팩터 비율이 기존 20%에서 27%로 상향되면 1만제곱피트(929㎡)의 면적을 이용할 때 명목상 임대면적은 기존 1만2000제곱피트에서 1만2700제곱피트로 늘게 된다. 빌딩주로선 빌딩 면적은 그대로인데, 임대면적을 늘려 세입자와 재계약하는 것이다.

  • 로하스[Lifestyle Of Health And Sustainability, LOHAS]

    건강은 물론 사회와 환경 모두를 위해 소비생활을 건전하고 지속가능한 친환경 중심으로 전개하...

  • 로보어드바이저 서비스

    사람의 개입 없이 인공지능인 로보어드바이저가 직접 투자자의 자산을 맡아 운용해주는 서비스....

  • 라이선스 생산[license production]

    다른 제조업체로부터 제품을 설계도(제조도면)와 제조에 관한 노하우의 제공을 받아 생산하는 ...

  • 라토스웜[Ratos worm]

    2004년 8월 국내에서 처음 발견된 바이러스. ‘photos’라는 제목의 e메일에 첨부된...