경제용어사전

자본환원율

[capitalization rate]

미래추정이익을 현재가치로 전환하기 위해 적용하는 할인율을 말한다. 상업용부동산이나 비상장기업의 수익가치를 산정할 때 사용된다.

자본환원율이 낮을수록 비상장 기업 가치는 높게 평가되고 자본환원율이 높을 수록 기업가치가 하락한다. 상장기업이 비상장기업과 합병할 경우, 상장기업은 기준시가법을, 비상장기업은 자산가치와 수익가치를 가중평균한 본질가치법을 활용한다.

'수익환원율'이라고도 한다.

  • 지분형 분양주택

    주택 지분의 절반 이상만 보유하면 완전한 소유권이 인정되면서도 자기가 소유할 지분만큼만 집...

  • 자가면역질환 치료기술[autoimmune therapeutics]

    인체의 면역체계(면역세포)가 이상을 일으켜 자신의 세포나 조직을 적으로 인식해 공격하는 자...

  • 잠재시장[potential market]

    가시화되지는 않았지만 개발여지가 있다고 간주되는 시장.

  • 적극행정 면책제

    공직자들의 능동적이고 적극적인 업무 추진을 지원하기 위해 감사원이 2008년 12월 10일...