용어사전

부동산뮤추얼펀드

[Real estate investment trusts, 리츠(REITs)]

부동산투자를 전문으로 한는 뮤추얼펀드. 부동산투자회사가 주식을 발행해 소액투자자로부터 자금을 모아 부동산에 전문적으로 투자한 뒤 수익금을 되돌려 준다. 부동산투자회사는 자본금이 최소 1천억원은 돼야하며 총자산의 90% 이상을 부동산이나 부동산관련 유가증권에 투자해야 한다. 만기가 없고 중도 환매가 안되는 대신 설립후 2년내에 증시 상장이 의무화돼 투자자들이 일정 기간만 지나면 주식을 되팔아 현금화할 수 있다. 주식분산을 위해 특수관계인을 포함한 1인당 소유한도도 총주식수의 10%이내로 제한된다.