용어사전

모듈러 주택

[modular housing]

주요 구조물과 내·외장 부품의 70~80%를 공장에서 모듈 단위로 사전 제작한 뒤, 이를 현장으로 운송해 조립·설치하는 탈현장 건설공법(OSC, Off-site Construction)을 적용한 주택.

기둥, 보, 슬래브 등 주요 구조체와 함께 벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방 등을 포함한 부속 설비를 공장에서 정밀하게 제작함으로써 품질의 균일성과 공정의 표준화를 확보할 수 있다. 날씨와 인력 변수에 영향을 덜 받아 기존 철근 콘크리트 공법 대비 공사 기간을 30~50% 단축할 수 있으며, 안전사고 위험도 낮다.

폐기물과 탄소 배출량이 적고 자재 재활용이 가능해 ESG 경영에 부합하며, 최근에는 단독주택뿐 아니라 공동주택, 아파트 등으로도 활용 범위가 확장되고 있다. 생산, 운송, 조립 등 다양한 기술의 융합이 요구되는 고도화된 건축 방식이다.

관련어

• 참조어탈현장건설