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LTV와 DTI

작성자 suj6900

LTV와 DIT의 관계가 궁금합니다.

만약 대출을 받고자 할 때, LTV와 DIT모두 고려하는 것인가요?
이 용어 궁금해 관리자
관리자 LTV는 은행들이 주택을 담보로 대출 받을 때 적용되는 담보가치 대비 대출가능한도, 즉 주택담보대출비율을 말하지요.
따라서 LTV 한도가 40%라고 하면 주택가격의 40%까지만 대출이 가능하다는 것을 뜻합니다.

한편 DTI는 연간소득에서 대출금에 대한 원금 및 이자(원리금)상환액과 기타 부채의 상환액을 모두 합한 금액이 차지하는 비율을 말하하지요.

보통 은행들은 주택담보대출을 할 때 먼저 LTV를 적용하해서 최대 대출한도를 뽑아본 후에 DTI와 기타 기준을 적용한 후 최종 대출금액을 확정하지요. 따라서 대출시 LTV와 DTI모두 고려한다고 보면 될 겁니다.