한국경제 용어사전

공동지분모기지

[shared equity mortgage, SEM]

대출자에게 그 지분의 일정 부분을 양도해주는 주택자금대출. 그러므로 대출자에게 그 주택의 재판매로부터 얻어지는 수익의 일부분이 주어진다. 매각시 미지급된 대출금액을 지급하고 난 후 차입자는 그 수입금액의 나머지 부분을 대출자와 분배한다. 공동지분계획은 대출자가 주택점유자가 지불할 수 없는 할부금의 일정 부분을 대신 지급함으로써 지분의 일정 부분을 구입할 것을 필요로 한다.